平城区：深挖“古城郊外”品牌避暑旅居激活乡村振兴新动能

农业的价值，不只在田里。今年以来，平城区以“古城郊外”品牌为核心，深挖北魏文化、知青文化、边塞非遗等本土资源，推进重点村落业态升级，推动避暑旅居康养产业蓬勃发展，为乡村振兴注入新动能。

规划先行，两个示范村“各展所长”

安家小村、阳和坡村两大避暑旅居示范村已完成整体规划设计，并精准对接招商资源，坚持一村一策、错位发展。

其中，阳和坡村重点围绕“补短板、强配套”推进避暑旅居产业提质项目，总投资700万元，安排280万元实施旧村基础设施配套建设、200万元建设新村大圐圙及白桃路污水管网，两个项目预计11月完工，在持续改善人居环境、夯实招商基础的同时，可带动村民人均年增收0．48万元；剩余220万元用于新建300平方米知青大食堂，项目投用后可吸纳6名村民就近就业，预计带动村民人均年增收0．6万元、村集体年增收10万元，推动知青记忆转化为可消费、可体验的文旅业态，为本土文化资源落地赋能。

更大的手笔正在谋划。总投资2．2亿元的大型农文旅康养综合体项目提上日程，拟引入山东寿光现代农业全链条融合发展模式，规划建设研学基地、蔬果文创、艺术展示、农事体验等板块，推出“农耕体验＋有机餐饮＋田园静心”的田园疗愈模式，推动避暑旅居由“住下来”向“留下来、常回来”升级。

盘活闲置，空房变驿站“资源变资产”

安家小村把“闲置”盘成了“资产”。投资395万元的旅居驿站项目，将村内5．9亩闲置医院提质升级为集颐养住宿、主题餐饮、中医理疗、运动康体于一体的全龄段康养旅居综合体，采取整体出租的市场化运营模式，预计12月完工投用，日接待能力提升50人次，带动村集体年增收20万元。

农村产权交易体系的探索，让“沉睡”的农房有了价格。安家小村已完成合作组织体搭建并成立公司正式运营，两批19套农户自愿合作的闲置房屋对外招商推介，全网视频播放量达7．7万次，接待线上客户咨询48次、线下带看26次，已有相关意向客户。

值得关注的是，村委会旁一处院落已取得省级农村产权流转交易鉴证书，成交金额210万元，村集体每年平均可获得稳定租金收入10．5万元。这成为马军营街道首宗村级集体资产线上规范交易案例，为同类村庄盘活集体资产提供了可复制的路径。

从一间空房到一座驿站，从一个村庄到一片集群，平城区正通过盘活闲置资源、创新运营模式，让“沉睡”的资产醒过来、让乡村的活力涌出来。避暑旅居，看似做“夏”的文章，实则谋“全年”的布局——基础设施提档、文化业态植入、产权交易破题，环环相扣，步步为营。随着“古城郊外”品牌越叫越响，越来越多村民将在家门口分享产业增值的收益，乡村振兴的新引擎也将运转得更加有力。